國企、民營兩樣情 百強房企業績分化持續

國企、民營兩樣情 百強房企業績分化持續

華夏時報報導,2023年百強房企中,有接近7成的房企業績較上年同期衰退,其中有31家的年降幅超過30%,其中民營房企就佔了27家。

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報導指出,截至1月31日,已有十多家上市房企公佈業績預告。多數預告的上市房企淨利潤都是虧損狀態,但仍有小部分房企業績表現不減反增,呈現兩極分化的態勢。

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報導指出,房市深度調整下,部分房企展現較強韌性和修復能力,積極把握機會,銷售去化庫存,如中海地產、華潤置地、招商蛇口、建發房產、越秀地產、保利置業、大華集團等銷售均實現了正增長,其中聯發集團、國貿地產、象嶼地產等多家地方國企的增幅均在20%以上。

2023年,重點房地產企業銷售整體呈現「前高後低」走勢,房地產央國企銷售業績韌性較強,民營房企業績受市場調整衝擊影響較大。

中指研究院企業研究總監劉水錶示,近期政策指出「一視同仁」支持房企融資,要積極穩妥化解房地產風險,構建房地產發展新模式。2024年,在宏觀經濟向好及支持政策綜合影響下,房企銷售有望築底回穩。

克而瑞研究中心指出,進入2024年,經營環境仍充滿不確定性,房企需採取積極對策、適應新變化。一方面,繼續推進融資工作,拓展融資管道,保持穩定的現金流入,向市場傳遞積極信號,增強品牌信心、修復和改善購房者預期。

另一方面,積極把握市場機會,掌握不同城市、不同需求結構性,同時做好行銷推廣,提升貨值變現能力。

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