抗通膨保值 憶聲智匯園區展現稀缺優勢

抗通膨保值 憶聲智匯園區展現稀缺優勢

憶聲智匯科技園區可速抵機場,接軌世界。圖/遠創力提供

目前全球通貨膨脹情勢已成定局,在建材、建築人工費用高漲,以及土地成本居高不下的多重因素交互影響下,儘管政府祭出各種打房措施,學者、調研機構卻認爲「房價不會下跌」,仍將朝向「量縮、價微漲」的走勢。許多企業及民衆也開始在資產配置上,選擇相同區域內、價格相對合宜的建案,進行資產保值、對抗通膨的理財操作。

諸多情勢變動下,可從臺商回臺投資熱潮窺見趨勢端倪,企業對於設廠選地格外挑剔,許多企業主看中桃園的地利之便:「位處臺北跟新竹之間,兩邊人材都可吸收,土地開發成本也相較於臺北、新竹低,是市場含金量高的點位」。憶聲智匯科技園區即具備各項稀缺優勢,不僅是中壢第一座立體化廠辦,有現代化的綠能建築與AI科技等各項智能設施,離國際機場僅約20分鐘車程,12分鐘可到桃園高鐵站,1分鐘上國道,離臺北港也近,無論貨運或海運皆相當便利,在新型態的「工業4.0」趨勢下,園區更充分展現獨特優勢,滿足廠辦、商辦、研發中心設立等多功能需求。

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根據市場的調查,青埔商辦一坪5字頭、中壢一坪4字頭的行情爲例,憶聲智匯園區僅2字頭價位,採邊建邊售的方式,企業享有彈性、輕鬆的付款方式,更徹底解決企業在購置辦公室時,在量體規模、進駐時程、資金安排的三大痛點。未來租金預估一坪800元以上,以未來的投報率來看約3%,加上目前價格正在凹陷區,國際經濟局勢上因先前疫情導致各項原物料嚴重的漲價,面對未來普遍建築成本節節高升,房產業者們對憶聲智匯園區未來補漲後勢相對看好。

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